党员法官退休不褪色 诉前解纷积极献余热

近日，广州市南沙区人民法院已经退休的党员法官徐广钧成功指导协助调解29件因开发商逾期办证引发的房地产系列纠纷案件，案件标的总额超五百万元。

 当天，三十多名业主与房地产公司成功达成和解，现场签署调解协议并申请司法确认。

 去年年底，广州南沙某楼盘开发商因未按照合同约定及时办理房产证与三十多名业主产生纠纷。

 由于双方对逾期办证的违约金问题未能达成一致意见，业主们纷纷起诉至法院。

 受理该案后，考虑到该批系列案件属于较为常见的逾期办证房产纠纷，调解可能性较大，征得双方当事人同意后，南沙法院委派擅长房地产纠纷调解的广州市汇智蓝天国际法律与商事服务中心进行诉前调解。

 同时，为进一步提高调解成功概率和工作效率，南沙法院还邀请已经退休但拥有多年房地产纠纷审判经验的党员徐广钧参与协助指导调解。

接到委派后，调解组织和徐广钧立即向各方询问案件情况及具体诉求，核实双方签署的《商品房买卖合同》。

调解组织和徐广钧很快了解到开发商是受疫情及相关政策变更影响导致延迟办理房屋产权证，业主们的核心诉求是希望尽快办理房产证并由开发商支付相应违约金。 

掌握核心争议后，徐广钧以权威的审判指导资料为参考，结合自身多年审判工作经验，给出专业意见，促成业主与开发商就逾期办证天数、违约金计算标准达成一致，30多名业主与房地产公司有序签署调解协议。

对于调解协议中需要司法确认的条款，徐广钧同样给出了针对性的建议。 

退休不褪色，解纷献余热。

作为一名已经退休的党员，徐广钧积极参与南沙法院的多元解纷工作以及法院老干党支部开展的各项活动，脱下法袍之后依然坚守初心，以别样的方式发挥余热。

自去年6月挂牌成立和谐南沙多元解纷中心以来，南沙法院持续吸纳各类调解组织、大湾区律师、退休法官等专业法律机构和人士作为特邀调解组织、特邀调解员、指导专家参与多元解纷。截至目前，和谐南沙多元解纷中心已诉前参与化解各类纠纷2425件。 

通过这样的一次次调解，南沙法院于具体中、于无声处、于细微间落实着《南沙方案》“健全多元化纠纷解决机制，搭建一站式民商事纠纷解决系统平台，促进诉讼与仲裁、调解等多元化纠纷解决方式信息互通、有机衔接。”的要求。