花城新闻：房产买卖合同纠纷多不多？广州南沙法院白皮书透露了！

2023.09.27

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房产买卖合同纠纷多不多？广州南沙法院白皮书透露了！

通报近三年来南沙法院审理商品房买卖合同纠纷案件的整体情况和典型案例

9月27日，广州市南沙区人民法院（广东自由贸易区南沙片区人民法院）发布了《商品房买卖合同纠纷案件审判白皮书》，通报了近三年来南沙法院审理商品房买卖合同纠纷案件的整体情况和典型案例。发布会当天，南沙法院还召开了“汇聚合力谋发展 托起百姓安居梦”主题座谈会，与南沙区住建局、规自局、房地产协会及房地产企业代表进行了座谈交流。 

白皮书显示，2020年1月至2023年7月，南沙法院共新收商品房买卖合同纠纷案1715件。其中，商品房预售合同纠纷案1254件，商品房预约合同纠纷案172件、商品房销售合同纠纷案289件。

从总量来看，商品房买卖合同纠纷新收案件数量接近南沙法院同期新收各类房地产案件总数的四分之一。

从收案趋势来看，2020年新收上述类型案件194件、2021年新收448件、2022年新收397件、2023年1月至7月新收676件。案件数量整体呈现上升趋势。

从诉讼主体来看，购房者作为原告起诉的案件量占总案件量的95.3%。

从结案方式来看，审结案件中以判决方式结案826件，以调解方式结案83件，以撤诉方式结案257件，以其他方式结案23件。 

2020年1月至2023年7月，南沙法院共审结商品房买卖合同纠纷案1189件。先后审结某房地产公司赠送机械车位案、某小区层高缩水案等具有社会影响力的疑难复杂案件，多篇案例入选《人民法院案例选》和《中国法院年度案例》。

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