关于加强物业行业管理的司法建议

司法建议书

XX物业管理行业协会：

本院审结一宗“黑物业”敲诈勒索小区业主案，案件审理过程中，查明被告人江某峰、江某威分别利用其担任某小区物业经理及保安队长的工作条件和相关管理权限，以小区业主违规拆墙和违规搭建为由，采用阻挠装修施工，不允许装修材料、装修队进小区、停水停电等方式或以此相威胁，多次对小区业主及装修人员进行敲诈勒索，谋取“好处费”和“茶水费”。2名被告人分别被判处有期徒刑二年八个月和二年并处罚金。为进一步完善物业行业管理，避免再次出现类似情况，本院特向贵协会提出以下司法建议：

一、加强对物业服务企业的业务监督、指导工作；

二、提高行业准入标准，完善物业服务企业排名通报机制；

三、进一步提升物业从业人员服务意识；

四、充分发挥行业协会的纽带作用，做好人员培训工作，促进物业服务市场健康发展。

以上建议请研究处理，并尽快将处理结果函告本院。

2022年12月7日